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山東大萬實(shí)業(yè)有限公司

近期鋼鐵市場需關(guān)注的一些宏觀問題

人氣: 發(fā)表時間:2022/9/17 11:18:09
摘要:當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行遇到的最大問題還是房地產(chǎn)行業(yè)如何軟著陸
,需警惕下半年房企債務(wù)問題
。從最新數(shù)據(jù)來看
,房地產(chǎn)銷售還在磨底。即使9月為傳統(tǒng)銷售旺季
,銷售回暖速度可能也很慢
。國房景氣指數(shù)為95.07,小幅降低0.19
,反映房地產(chǎn)銷售等核心指標(biāo)仍然是磨底階段
,而新開工和拿地最壞的時刻可能尚未到來。下半年房企現(xiàn)金流問題可能會再次凸顯
。8月份房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)數(shù)據(jù)中
,房地產(chǎn)開發(fā)資金表現(xiàn)最好,但預(yù)計(jì)不可持續(xù)
。即使我們判斷四季度仍將有刺激銷售的政策出臺
,但對于已經(jīng)缺乏彈性的居民購買力而言,短期內(nèi)作用也不大

從目前需求側(cè)的情況來看
,淡季雖未反季節(jié)性走強(qiáng),但也未更加惡化
。從水泥
、瀝青等微觀指標(biāo)來看
,基建投資終端對商品的需求在顯著增加
。但房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷仍在壓制地產(chǎn)用鋼需求的恢復(fù),因此我們對旺季需求反彈的高度仍相對謹(jǐn)慎

國內(nèi)商品價格受宏觀情緒和資金波動的影響越來越來大
。8月美國CPI數(shù)據(jù)再次超預(yù)期,對國內(nèi)商品期貨的負(fù)面影響即刻體現(xiàn)
。但這種影響大概率是短暫的
。我們提示,9月底美聯(lián)儲議息會議的利率決議是影響市場的重要變量之一
,若加息100個基點(diǎn)
,將極大地利空商品。此前我們已指出
,從中長期看
,在歐美加息潮下大宗商品價格將會加速震蕩下跌。

近期中美關(guān)系等國際環(huán)境變幻擾動了市場情緒
。我們注意到
,自7月上旬以來
,外資進(jìn)入A股市場的速度明顯放緩。

國內(nèi)降準(zhǔn)降息的空間猶存
。四季度MLF利率和LPR調(diào)降的概率較大
。慮到四季度單月MLF到期量較大,通過降準(zhǔn)來置換到期MLF的可能性也較大
。有一種說法
,如果中國經(jīng)濟(jì)增長速度在6%以下,通貨膨脹在3%以上
,就應(yīng)當(dāng)算做是“中國式滯脹”
。而如今8月份CPI和PPI數(shù)據(jù)顯示,對中國陷入“滯脹”的擔(dān)憂應(yīng)該大大減少了
。相對良好的物價水平為兜底經(jīng)濟(jì)的刺激政策營造了較好的物價環(huán)境

一、問題最大的還是房地產(chǎn)
,需注意房企債務(wù)問題

房地產(chǎn)銷售還在磨底
。8月份,房地產(chǎn)投資
、銷售和竣工數(shù)據(jù)環(huán)比走強(qiáng)
,銷售和竣工當(dāng)月同比降幅收窄,投資當(dāng)月同比略微擴(kuò)大
。其中
,環(huán)比改善幅度竣工>銷售>投資。反映房企以往的“高杠桿高周轉(zhuǎn)”模式轉(zhuǎn)變后
,房企會加快房建后半段的施工進(jìn)度
。特別是還未銷售完的樓盤,會加速竣工
,帶動銷售回轉(zhuǎn)資金
。銷售是房地產(chǎn)行業(yè)表現(xiàn)的先行指標(biāo),對市場變化也最為敏感
。雖然銷售環(huán)比走強(qiáng)
,但從居民中長期貸款這個金融領(lǐng)先指標(biāo)來看,7月和8月同比降幅分別為62.6%和37.6%
,同時高頻數(shù)據(jù)顯示
,9月前半個月銷售面積明顯低于8月前半個月,更低于8月后半個月
。再考慮到居民預(yù)期對政策刺激彈性降低
,即使9月為傳統(tǒng)銷售旺季,銷售回暖速度可能也很慢。國房景氣指數(shù)為95.07
,小幅降低0.19
,反映房地產(chǎn)銷售等核心指標(biāo)仍然是磨底階段。

新開工和拿地最壞的時刻可能尚未到來
。新開工和施工同比降幅略微擴(kuò)大
,環(huán)比分別降6.73%和8.93%。高溫天氣和疫情均影響了施工進(jìn)度
。據(jù)調(diào)研反饋
,以鄭州為代表的地區(qū),“保交樓”的力度較大
,但進(jìn)展緩慢
,還未形成實(shí)務(wù)工作量。關(guān)鍵問題仍然是缺錢
,部分房企反映9月下旬等資金到位后復(fù)工
。土地購置面積同比降幅擴(kuò)大至56.6%,環(huán)比降6.9%
,降幅約等于新開工降幅
。從數(shù)據(jù)上來看,拿地和新開工最壞的時候還沒有過去
。即使城投參與了拿地
,但拿地面積還很低,溢價率也是在低水平的波動
。房企會投入更多力量到施工的后半段

下半年房企現(xiàn)金流問題可能會再次凸顯。8月份房地產(chǎn)行業(yè)各項(xiàng)數(shù)據(jù)中
,房地產(chǎn)開發(fā)資金表現(xiàn)最好
,但預(yù)計(jì)不可持續(xù)。房企現(xiàn)金流來源的四大項(xiàng)——國內(nèi)貸款
、自籌資金
、定金預(yù)付款和個人按揭同比降幅均明顯縮小
。特別是國內(nèi)貸款同比降幅由36.8%縮小至17.6%
,反映在政策干預(yù)下,銀行體系對房企貸款在明顯改善
。這在一定程度上將支持房企在旺季施工的需求恢復(fù)
。但是,這種好轉(zhuǎn)情形可能是不可持續(xù)的
,自籌資金和定金預(yù)付款占房企現(xiàn)金流來源的比例分別為35.5%和34.4%
,這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)可能在今年余下時間表現(xiàn)糟糕。一方面,10月地產(chǎn)美元債總償還量是年內(nèi)次高點(diǎn)
,美聯(lián)儲加息更是加重了房企償債壓力
,而地產(chǎn)境內(nèi)債總償還量在今年余下時間也不可小覷。另一方面
,居民中長期貸款持續(xù)疲弱已經(jīng)表明銷售很難在年內(nèi)有很大改觀
。即使我們判斷四季度仍將有刺激銷售的政策出臺,但對于已經(jīng)缺乏彈性的居民購買力而言
,短期內(nèi)作用也不大

二、基建投資發(fā)力
,強(qiáng)勢反彈
,仍有提示空間

8月基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資(不含電力)當(dāng)月同比為14.18%,繼續(xù)保持強(qiáng)勢反彈趨勢
,符合此前我們的預(yù)期
。在8月國常會等強(qiáng)力督促信貸政策落實(shí)后,企業(yè)信貸需求有所提升
。政策利率“降息”及“準(zhǔn)財(cái)政”工具加碼發(fā)力均有助于帶動銀行信貸投放
。特別是月末常規(guī)貸款投放可能有所加強(qiáng),背后可能受到基建相關(guān)政策的支持
,比如政策性銀行專項(xiàng)金融債落地撬動的融資需求
。這體現(xiàn)了較為強(qiáng)勁的基建增長勢能。8月企業(yè)中長期貸款明顯增強(qiáng)
,而且隨著地方政府專項(xiàng)債券資金落地
,基建部門的資金會明顯改善。從水泥
、瀝青等微觀指標(biāo)以及我們調(diào)研反饋的結(jié)論來看
,基建項(xiàng)目的施工在加快,對鋼材等商品的需求也在增加
。預(yù)計(jì)在下半年余下時間
,前期投入將得到有效落實(shí),并轉(zhuǎn)為實(shí)物工作量
,基建相關(guān)的需求仍有環(huán)比提升空間

三、旺季需求看多不望高

從信貸脈沖與鋼材需求的關(guān)系來看
,前期信貸脈沖在經(jīng)歷去年三季度的谷底后
,自去年10月開始反彈,除去疫情因素
,信貸脈沖的穩(wěn)步增長也支持當(dāng)前鋼材需求的邊際改善
。從目前需求側(cè)的情況來看,淡季雖未反季節(jié)性走強(qiáng),但也未更加惡化
。從水泥
、瀝青等微觀指標(biāo)來看,基建投資終端對商品的需求在顯著增加
。但房地產(chǎn)行業(yè)整體低迷仍在壓制地產(chǎn)用鋼需求的恢復(fù)
,因此我們對旺季需求反彈的高度仍相對謹(jǐn)慎。

近期國常會多次釋放利好政策
,重在督促落實(shí)
。8月24日,國務(wù)院常務(wù)會議提出了十九條接續(xù)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施
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!霸?000億元政策性開發(fā)性金融工具已落到項(xiàng)目的基礎(chǔ)上,再增加3000億元以上額度
;依法用好5000多億元專項(xiàng)債地方結(jié)存限額
,10月底前發(fā)行完畢”,這對年內(nèi)基建投資有明顯的促進(jìn)作用
,但很難在近1-2個月內(nèi)看到實(shí)際有效需求
。所以,我們看到本次會議強(qiáng)調(diào)盡快形成實(shí)務(wù)工作量
,并將于年內(nèi)第二次向各地派出督查組
。總的來看
,當(dāng)前增量政策有限
,重點(diǎn)是用好存量政策。

、海外加息縮表影響大
,國內(nèi)降息降準(zhǔn)穩(wěn)增長

國內(nèi)商品價格受宏觀情緒和資金波動的影響越來越大。8月美國CPI數(shù)據(jù)再次超預(yù)期
,對國內(nèi)商品期貨的負(fù)面影響即刻體現(xiàn)
。但這種影響大概率是短暫的。一方面
,無論美國CPI數(shù)據(jù)是否在預(yù)期之內(nèi)
,9月底美聯(lián)儲議息會議大概率會加75個基點(diǎn)。除非出現(xiàn)“黑天鵝”事件——加息100個基點(diǎn)
,目前看這種情況出現(xiàn)的概率并不高
。即使未來這種概率升高
,離9月底利率決議公布還有一個星期左右時間
,市場情緒也會慢慢消化。另一方面,國內(nèi)經(jīng)濟(jì)兜底政策在加碼
,需求旺季也在到來
,決定9月商品價格高點(diǎn)的關(guān)鍵因素仍然是需求恢復(fù)的高度。當(dāng)然我們也提示
,9月底美聯(lián)儲議息會議的利率決議是影響市場的重要變量之一
,若加息100個基點(diǎn),將極大地利空商品
。此前我們已指出
,從中長期看,在歐美加息潮下大宗商品價格將會加速震蕩下跌

近期中美關(guān)系等國際環(huán)境變幻擾動了市場情緒
。短期內(nèi)美國及其盟國與中國很難“硬脫鉤”,但是美國揮舞的“經(jīng)濟(jì)大棒”可能讓投資者對未來中國市場表現(xiàn)出悲觀情緒
,地緣博弈加劇也使得國際政治對資本市場的影響力在加大
。我們注意到,自7月上旬以來
,外資進(jìn)入A股市場的速度明顯放緩

國內(nèi)降準(zhǔn)降息的空間猶存。連續(xù)兩個月的MLF縮量操作
,并不意味著流動性收斂對經(jīng)濟(jì)增長的制約
。在當(dāng)前宏觀預(yù)期較弱,對未來經(jīng)濟(jì)增長乏力的擔(dān)憂增加的背景下
,宏觀利好消息釋放的可能性增加
。四季度MLF利率和LPR調(diào)降的概率較大。近期商業(yè)銀行調(diào)低存款利率
,一方面是保護(hù)存貸利差
,減輕銀行成本壓力,另一方面也是刺激銀行放貸
。慮到四季度單月MLF到期量較大
,通過降準(zhǔn)來置換到期MLF的可能性也較大。有一種說法
,如果中國經(jīng)濟(jì)增長速度在6%以下
,通貨膨脹在3%以上,就應(yīng)當(dāng)算做是“中國式滯脹”
。而如今8月份CPI和PPI數(shù)據(jù)顯示
,對中國陷入“滯脹”的擔(dān)憂應(yīng)該大大減少了。相對良好的物價水平為兜底經(jīng)濟(jì)的刺激政策營造了較好的物價環(huán)境

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