房地產(chǎn)暖風(fēng)頻吹，鋼材市場蠢蠢欲動，是該隨行就市還是投機囤貨？

昨日全國市場優(yōu)特鋼價格繼續(xù)下跌，截止21號18點，45#圓鋼Ф29-85全國均價報 5389元/噸，較前一日下跌11元/噸。主導(dǎo)市場杭州庫提5350元/噸，無錫庫提5360元/噸，山東45#圓鋼直發(fā)5070元/噸。昨日1家鋼廠發(fā)布調(diào)價政策，廣富普圓上調(diào)20元/噸。

2月20日，全國煤炭產(chǎn)量1218萬噸，已恢復(fù)至去年四季度日均產(chǎn)量水平。其中，山西省、陜西省產(chǎn)量分別保持在350萬噸、200萬噸左右的高位水平，內(nèi)蒙古自治區(qū)近幾日降雪結(jié)束后加快恢復(fù)正常生產(chǎn)，產(chǎn)量已超過370萬噸，創(chuàng)本月新高。預(yù)計下一階段，隨著天氣回暖，晉陜蒙煤炭主產(chǎn)地生產(chǎn)供應(yīng)將趨于穩(wěn)定，煤炭供應(yīng)水平將繼續(xù)提升。下游的終端基本上在這一周完成了一個全面的復(fù)工狀態(tài)，焦煤鐵礦的日耗也會迅速提升，目前港口之前的低價資源已經(jīng)被一掃而空。隨著需求的增長，還考慮運費等價格的上漲，自2月22日零時起，焦炭上調(diào)200元/噸。

地產(chǎn)板塊首付下調(diào)的城市越來越多，四大行同步下調(diào)廣東地區(qū)貸款利率，對地產(chǎn)板塊的拉升都是對鋼價形成的利好條件。眾多利好條件下會極大程度的促進樓市需求，那隨著房貸利率的下調(diào)，持幣觀望的購房者就會陸續(xù)開始入市，需求集中釋放，對市場將會形成一定的帶動作用，那么其他的購房者也會跟風(fēng)，而一旦購房的人增加了，和房產(chǎn)相關(guān)的鋼鐵行業(yè)也會有一定的好轉(zhuǎn)。昨日237家主流貿(mào)易商建材成交15.68萬噸，環(huán)比增30.8%，建材成交量明顯回升。

從供給端來看的話，目前的供應(yīng)水平仍處于一個相對低位，部分的企業(yè)受冬奧會現(xiàn)場的影響，還沒有開始執(zhí)行這個復(fù)產(chǎn)計劃，然而又因為冬奧會結(jié)束迎來這個殘奧會后期，這個增長空間仍相對有限。之前的冬儲期間，投機需求整體參與度相對偏低，而目前的市場情緒謹(jǐn)慎樂觀，這意味著投機需求將進一步帶動市場需求的活躍度。當(dāng)前，在產(chǎn)量和庫存同比去年減幅明顯的背景下，當(dāng)前現(xiàn)貨價格有所支撐，但由于這個 現(xiàn)了走低，目前存在的不確定的影響下，經(jīng)歷二一年后市場的操作更偏謹(jǐn)慎一些，在利潤可觀的情況下，商家主動去庫的意愿也比較明顯。鋼材價格可能呈現(xiàn)一個震蕩偏強的趨勢，對于下游用鋼的企業(yè)還是建議按需采購。